Homme, 77 ans
Bouquet FAI104 640 €
Valeur du bien 154 110 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² proche de Troyes (10000)
proche de Troyes (10000)
31 % de décote
Viager occupé, proche de Troyes (10000)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
TROYES A 15 MIN Ensemble immobilier de deux maisons pouvant être reliées entre elles pour donner une grande maison sur sous-sol total ou pour un investisseur. De construction traditionnelle cet ensemble pourrait même être agrandi car le plafond est une chape béton. Son confort est assuré par du double vitrage et volets roulants.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1118 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 753 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 304 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 91 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61344
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