Femme, 74 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI22 000 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 92 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Carcassonne (11000)
Carcassonne (11000)
35 % de décote
Viager occupé, Carcassonne (11000)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
viager occupé h 81 ans Situé à Carcassonne,haut lieu touristique avec sa célèbre cité médiévale , cette petite maison en plein centre ville vous permettra de réaliser un excellent investissement immobilier. Cette maison de ville de 80 m² habitable, sur 3 niveaux est composée: - au RDC: entrée de la maison avec dégagement ,un garage ,une buanderie avec une douche. - au premier étage: un salon, une cuisine, une petite cour avec son coin barbecue. - au deuxième étage: deux chambres, une salle d'eau et un wc - au troisième: un coin bureau, et une belle terrasse exposée sud . Maison superbement entretenue, chauffage au gaz de ville, climatisation. Superbe opportunité d'investissement en centre ville!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1197 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
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