Femme, 74 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI22 000 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 92 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Carcassonne (11000)
Carcassonne (11000)
51 % de décote
Viager occupé, Carcassonne (11000)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Cette maison est située à Carcassonne et sa cité Médiévale, traversé par le Canal du Midi et inscrit au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Un site de référence pour votre Investissement Immobilier ! CARCASSONNE...Haut lieu Touristique La ville se situe entre Toulouse et la Mer Méditerranée,dans un couloir entre la montagne Noire au nord et la chaîne des Pyrénées au sud. Cette maison 3 Faces de type 4 de 88m² habitable plus garage sur un terrain de 520m² se compose : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, WC, salon-séjour Garage plus 2 pièces bureau et grand cellier A l’étage de : un palier qui dessert: 3 chambres avec placard, salle d’eau avec douche et WC. Autres atouts : Construite avec des Matériaux de qualité Climatisation ,chauffage appoint électrique, Double vitrage Accès jardin, terrasse avec pergola.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 520 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1128 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
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