Femme, 73 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 105 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Gruissan (11430)
Gruissan (11430)
54 % de décote
Viager occupé, Gruissan (11430)
Appartement
35m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Vous rêviez de soleil, de vacances , proche de la mer,alors n’hésitez plus !!! Ce confortable T2 cabine de 32 m² situé en rdc dans une résidence sécurisée proche de la plage du Grazel vous attend!!!! Composé d'une entrée,d'un séjour lumineux, une chambre. La cuisine est toute équipée,salle d'eau , wc, parking sécurisé. Situation et environnement parfait pour passer des vacances paisibles sur la station de Gruissan qui vous proposera de nombreuses activités et festivités. Notre arrière-pays vous attend également avec son large choix patrimonial et culturel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gruissan
Code postal : 11430
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4268
Transports : Bus
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