Maison en viager occupé
2 pièces - 40m²
Gruissan (11430)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Gruissan (11430)

Ref : 422311097
Maison
40m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422311097
Descriptif du bien

Gruissan est située dans le département de l'Aude sur la cote Méditerranéenne ,la ville est 15 mn de Narbonne et de sa gare TGV. Le bien proposé se trouve proche de l'étang de Mateille,à 5 km du centre du village et surtout à 800 m de la plage . Ce pavillon , refait à neuf ,avec son sejour, sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec wc, sa buanderie et à l’étage une mezzanine . Le pavillon est équipée d'une belle véranda avec espace repas,une belle extérieure clôturée avec son barbecue. un emplacement de parking proche du pavillon est inclus avec le bien A visiter sans tarder aucun travaux à prévoir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Gruissan (11430)

Ref : 422311097
Maison
40m²
2 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Gruissan est située dans le département de l'Aude sur la cote Méditerranéenne ,la ville est 15 mn de Narbonne et de sa gare TGV. Le bien proposé se trouve proche de l'étang de Mateille,à 5 km du centre du village et surtout à 800 m de la plage . Ce pavillon , refait à neuf ,avec son sejour, sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec wc, sa buanderie et à l’étage une mezzanine . Le pavillon est équipée d'une belle véranda avec espace repas,une belle extérieure clôturée avec son barbecue. un emplacement de parking proche du pavillon est inclus avec le bien A visiter sans tarder aucun travaux à prévoir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 125 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Gruissan
Code postal : 11430
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4268
Transports : Bus