Maison en viager occupé 2 pièces - 40m² Gruissan (11430)
Viager occupé, Gruissan (11430)
Gruissan est située dans le département de l'Aude sur la cote Méditerranéenne ,la ville est 15 mn de Narbonne et de sa gare TGV. Le bien proposé se trouve proche de l'étang de Mateille,à 5 km du centre du village et surtout à 800 m de la plage . Ce pavillon , refait à neuf ,avec son sejour, sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec wc, sa buanderie et à l’étage une mezzanine . Le pavillon est équipée d'une belle véranda avec espace repas,une belle extérieure clôturée avec son barbecue. un emplacement de parking proche du pavillon est inclus avec le bien A visiter sans tarder aucun travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment