Femme, 73 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 105 600 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 60m² Gruissan (11430)
Gruissan (11430)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Gruissan (11430)
Maison
60m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
GRUISSAN est un village entre le massif de la Clape et la mer Méditerranée, vous offrant autant de randonnées pédestres que marines. Ce bien est situé à gruissan plage, à 200 mètres de la plage. Ce produit est un bien atypique de la région et surtout ce bien est un produit immobilier rare sur le secteur. Ce chalet en r+1 est composé de deux chambres,coin cuisine et salle d'eau en rdc et deux chambres, coin cuisine, salle d'eau et véranda à l'étage. Très beau produit d'investissement à ne pas manquer!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 57 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Climatisation
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 925 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gruissan
Code postal : 11430
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4268
Transports : Car
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