Femme, 73 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 105 600 €
Maison en vente en nue propriété 2 pièces - 25m² Gruissan (11430)
Gruissan (11430)
54 % de décote
Vente en nue propriété, Gruissan (11430)
Maison
25m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
vente en nue propriété H 66 ans F 73 ans Située dans la commune de Gruissan , proche du port et à 2 km de la plage , cette belle résidence possède plus d'un atout pour vous séduire. Ce petit pavillon de 29 m² se présente sur 2 niveaux: - au rdc , un séjour/salle à manger, une chambre, un coin cuisine , une salle d'eau avec wc. - à l'étage vous trouverez une jolie mezzanine . A l'extérieur, une terrasse avec son petit jardinet et son coin barbecue. Ce bien dispose d'une piscine collective sécurisée et d'un emplacement de parking privatif. L'excellente localisation de ce bien, proche des commerces, du port de Gruissan, de ses plages, vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 215 €
Taxe foncière : 589 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gruissan
Code postal : 11430
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4268
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