Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI45 520 €
Rente 772 €/mois
Valeur du bien 319 000 €
Prix d'achat 159 500 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 58m² Leucate (11370)
Leucate (11370)
24 % de décote
Vente à terme occupée, Leucate (11370)
Maison
58m²
4 pièces
Descriptif du bien
Vous aimez la nature ? La mer? Les randonnées? Les sports nautiques et sports nautiques extrêmes? LEUCATE répond à toutes vos attentes et plus encore. C’est une station balnéaire où la mer et la montagne font connaissance dans une union majestueuse faisant place à des point de vue à couper le souffle. Entre mer, étang et Corbières, Port Leucate est un lieu privilégié de renom pour les amateurs de sport nautiques. A deux pas des commerces de proximité, du port et de la plage, cette petite maison T4 de 58m² en copropriété avec une cour de 15m² vous est proposée en viager occupé. Elle est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte deux chambres entre 8 et 9m², une salle d’eau et wc séparés pour un total de 48m² loi carrez auxquel s'ajoute une belle véranda de 10m². Les plus : vous bénéficiez d'une place de parking sur l'avant de la maison, et de la proximité de la plage à 200m.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1977
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 505 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Leucate
Code postal : 11370
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3435
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