Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Leucate (11370)
Viager occupé, Leucate (11370)
Bien d'exception sur la falaise de Leucate, avec une vue hypnotique sur la mer et les étangs. Ce bien a la particularité d'avoir un garage troglodyte en contre bas de la maison et un ascenseur qui vous amène directement devant la piscine . Un maximum de pins ont été conservés pour se préserver du vis à vis et amener un charme sauvage. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace à vivre de 75m², cellier, deux chambres et salle d'eau . Au 1er deux chambres , mezzanine, deux salles de bains. Vous apprécierez les petits détails qui font toute la différence, comme des baies vitrées à galandage, ou la hauteur du plafond dans le salon. Cet emplacement niché au creux de la falaise bénéficie d'un micro climat incroyablement doux tout au long de l'année, car protégé de la tramontane. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment