Maison en viager occupé
5 pièces - 118m²
Lézignan-Corbières (11200)

annonce Renée Costes
36 % de décote

Viager occupé, Lézignan-Corbières (11200)

Ref : 422211117
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 000 €
Rente674 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat127 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422211117
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 36%

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison  Situé à 25mn de Narbonne et 35mn de Narbonne-Plage,Lézignan Corbières bénéficie d'un emplacement idéal. LÉZIGNAN CORBIERES, troisième ville du département avec plus de 11000 habitants, à 35 mn des plages et des hauts lieux Cathares, bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent de bénéficier de tous les commerces, les services médicaux ainsi que les structures scolaires de la crèche au lycée. Cet environnement attractif contribuera à valoriser cet investissement immobilier. VIAGER Occupé à 35mns des Plages et de Carcassonne En partant d’une valeur de 200 000 € , vous achetez cette maison de 118 m² plus garage en versant immédiatement 69000 € FAI et une rente de 674 € mensuel. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un emprunt bancaire. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Ref : 422211117

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Lézignan-Corbières (11200)

Ref : 422211117
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 000 €
Rente674 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat127 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 36%

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison  Situé à 25mn de Narbonne et 35mn de Narbonne-Plage,Lézignan Corbières bénéficie d'un emplacement idéal. LÉZIGNAN CORBIERES, troisième ville du département avec plus de 11000 habitants, à 35 mn des plages et des hauts lieux Cathares, bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent de bénéficier de tous les commerces, les services médicaux ainsi que les structures scolaires de la crèche au lycée. Cet environnement attractif contribuera à valoriser cet investissement immobilier. VIAGER Occupé à 35mns des Plages et de Carcassonne En partant d’une valeur de 200 000 € , vous achetez cette maison de 118 m² plus garage en versant immédiatement 69000 € FAI et une rente de 674 € mensuel. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un emprunt bancaire. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

VIAGER Occupé Femme 84 ans Située entre Carcassonne (sa Cité), Narbonne (Classée Ville d’Art et d’Histoire) et la mer Méditerranée, (station balnéaire de Narbonne-Plage entre autre). Lézignan-Corbières est aujourd’hui la petite capitale des Corbières. Elle s’est construite au cours des siècles en forme de «circulade» autour de fortifications médiévales qui entouraient l’église. Aux portes du Minervois, c’est un point de départ important pour qui veut rayonner et découvrir la région alentour ! Pourvu d'un accès autoroutier, d’une gare SNCF et de tous les commerces et services de proximité c'est la définition même du village où il fait bon vivre, Proche de haut lieu touristique Cité de Carcassonne , Canal du Midi, Narbonne et Les châteaux Cathares. Lézignan-Corbières c’est aussi ses domaines et ses vignerons, sa cave coopérative ayant obtenu le label national «Patrimoine de XXème siècle». Vous investissez dans une maison en R+1 de 118 m² – 4 faces comprenant entrée-séjour-Cuisine équipée , «  chambres, Salle de bains avec baignoire et douche, vasque ,WC, couloir, carrelage dans toute la maison Garage 1 voiture 15m2 avec BEC, terrasse, sur un terrain de 886m2 arboré et clôturé. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible piscine refaite recemment Le tout en bon état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 886 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1229 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Lézignan-Corbières
Code postal : 11200
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9465
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute