Bouquet FAI60 100 €
Mensualités 644 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 115 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Lézignan-Corbières (11200)
Lézignan-Corbières (11200)
63 % de décote
Viager occupé, Lézignan-Corbières (11200)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Viager occupé Lezignan-Corbières est la troisième ville du département de l'Aude. Avec plus de 10 000 habitants, à 30 mn des plageset des hauts lieux cathares,cette ville bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent de bénéficier de tous les commerces et les services. Le bien proposé est une maison clef en mains de 85 m² sur 360 m ² de terrain. La maison dispose de 3 chambres, salon, coin cuisine aménagéé,salle d'eau ,wc ,rangement. Les extérieurs sont impeccables avec belle terrasse,piscine, panneaux photovoltaiques. bien à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lézignan-Corbières
Code postal : 11200
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9465
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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