Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² Lézignan-Corbières (11200)
Viager occupé, Lézignan-Corbières (11200)
Capitale des Corbières, aux portes du Minervois, située à un quart d’heure de Narbonne et de Carcassonne, Lézignan Corbières dispose de tous les commerces et services médicaux, ainsi que collège et Lycée. Quartier calme en impasse, le pavillon de plain pied mitoyen d’un côté sur une parcelle de 412m² qui vous est proposé en viager occupé est l’investissement idéal correspondant à 80% des demandes locatives ou des achats immobiliers demandés par les retraités représentants 1/3 des nouveaux arrivants du département. Un vaste salon de 35m² avec poêle à bois, une cuisine semi séparée et une terrasse couverte entre les deux composent l’espace de vie. Une salle d’eau et trois chambres de 10m² pour l’espace nuit.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment