Femme, 87 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI46 400 €
Rente 523 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 150 810 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
31 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
LUC SUR ORBIEU, un charmant village situé à 3 km de Lézignan où vous trouvez tous les commerces collège et lycée, et 25 km de Narbonne. Cette villa de 100m² très bien entretenue est composée d'une entrée, un salon salle à manger climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec coin barbecue, une buanderie et un grand garage de 35m², séparé. L'arrosage est assuré par un puits. Les plus : réserve foncière dans un quartier calme et non inondable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1073 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Annonces viager similaires
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422111127
Maison - 8 pièces - 200m²
Narbonne (11100)
63 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422211149
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Narbonne (11100)
Femme, 61 ans
Bouquet FAI52 580 €
Valeur du bien 141 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422311138
Maison - 4 pièces - 140m²
proche de Narbonne (11100)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 464 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 103 600 €
