Homme, 67 ans
Bouquet FAI49 725 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 72 540 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 80m² Benfeld (67230)
Benfeld (67230)
40 % de décote
Viager occupé, Benfeld (67230)
Maison
80m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
Viager occupé, Bien située, à BENFELD, à 25 minutes de STRASBOUR et 20 minutes de SELESTAT, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Solide maison de type alsacien, rénovée ( toiture, façade , double vitrage, climatisation ect..), comprenant au rdc : une entrée, un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau , un bureau, un cellier, garage. Et au premier étage, une mezzanine, une chambre et un grenier aménageable, terrain attenant clos et arboré. Le + : le grenier qui offre des possibilités d'extension !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 284 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 305 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 520 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Benfeld
Code postal : 67230
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 5260
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