Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 98m²

La Wantzenau (67610)

MAGNIFIQUE MAISON AVEC DE TRÈS BELLES PRESTATIONS A PROXIMITE DE STRASBOURG !!! LA WANTZENAU (12 kms Nord de STRASBOURG) compte environ 5.900 habitants. C’est avant tout un village dans un magnifique écrin naturel, installé dans le sillon rhénan, bercé par le Rhin et cerclé par l’Ill et ses bras accueillants est séparé de la Ville de STRASBOURG par plusieurs centaines d’hectares de forêt rhénane, lit d’une riche biodiversité ! Haut lieu de la gastronomie alsacienne avec plus de 16 restaurants dont un étoilé Michelin et doté d’une offre hôtelière tout aussi attractive, le village rayonne bien au-delà des frontières. Bordée de forêts et sillonnées de rivières, LA WANTZENAU est un petit havre de quiétude vert et bleu. L’attention portée à la préservation de cet environnement exceptionnel n’est pas cosmétique, mais bien essentielle à l’identité même de ce village. 330ha de forêt communale de type rhénane (réserve naturelle de la forêt de la Robertsau et de La Wantzenau, réserve biologique et une zone Natura 2000) et des milliers d’arbres plantés chaque année avec une urbanisation réfléchie et maîtrisée font de ce village un cadre de vie exceptionnel ! NUE-PROPRIÉTÉ avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) au profit d’une dame de 73 ans et d’une dame de 65 ans. En partant d'une valeur de 415.423€, vous achetez ce bien 167.000€ (honoraires inclus) en un versement unique chez le notaire ! Investir en nue-propriété c'est simple, rentable et économique : - Vous bénéficiez d'une décote garantie de 60 % - Vous aurez moins de frais d'acquisition grâce à cette acquisition en démembrement de propriété - Pas de fiscalité & contraintes de gestion. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 600€ sera mise en place.