Homme, 67 ans
Bouquet FAI49 725 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 72 540 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 132m² proche de Urmatt (67280)
proche de Urmatt (67280)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Urmatt (67280)
Maison
132m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Dans un quartier calme, une grande maison offrant sur un même niveau de 132m2 divisés en 7 pièces . Une vrai entrée avec une belle porte en fer forgée vousconduiera à un palier qui dessert une cuisine, une salle à manger, un très grand séjour ouvert sur une terrasse en forme de « L ». Un espace nuit est composé de 5 chambres , d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble repose sur un sous-sol total aménagé en une grande pièce de vie supplémentaire (non comptée dans les 132M2), un double garage avec espace atelier. Le tout sur un beau jardin entièrement cloturé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 628 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Urmatt
Code postal : 67280
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 1427
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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