Maison en viager occupé 7 pièces - 180m² proche de Haguenau (67500)
Viager occupé, proche de Haguenau (67500)
Modalités d'acquisition :
RARE : Belle maison d’architecte tout confort et son jardin paysager
Il s'agit d'une magnifique maison d’environ 180m2 habitables sur une parcelle de 8,27 ares et composée de 7 pièces. Au RDC un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte sur un très grand séjour de 36m2, avec une cheminée fonctionnelle, lui même ouvert sur une véranda récente de 26m2. Le niveau possède également un cellier, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une première chambre. Le premier étage est composé de trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une vrai suite parentale avec une salle d’eau récente et un grand dressing. L’extérieur, véritable écrin de verdure offre une vue dégagée, deux terrasses dont l’une couverte par un pergola, un beau jardin avec bassin, arbres fruitiers et coin potager. La maison possède également des panneaux solaires avec batterie de stockage, d’une cour permettant le stationnement de trois véhicules ainsi qu’un double garage avec porte motorisée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422267097
Pour plus d’informations sur ce bien :
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