Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI129 475 €
Valeur du bien 205 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² Mulhouse (68200)
Mulhouse (68200)
62 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68200)
Maison
87m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans
RARE MAISON EN PARFAIT ÉTAT EN VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Descriptif du bien
EXCLUSIF, VIAGER OCCUPÉ À MULHOUSE ! Solide pavillon très bien entretenu, avec un sous-sol complet avec coin cave, buanderie et 2 places de voitures. Au rdc : entrée sur dégagement, cuisine intégrée moderne, salon-séjour avec cheminée, wc et au premier étage, trois chambres, salle d’eau moderne et wc séparé. Terrain attenant de 5 ares 24 ca entièrement clos et arboré avec un coin jardin et un espace détente. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 524 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1720 €/an
Ordures ménagères : 346 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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