Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² Mulhouse (68200)
Mulhouse (68200)
62 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Mulhouse (68200)
Maison
87m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 050 €
Rente236 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat71 440 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
RARE MAISON EN PARFAIT ÉTAT EN VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 62%
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 70 ANS ET UNE DAME DE 68 ANS En partant d'une valeur de 190 000 €, vous achetez cette maison en parfait état en versant un bouquet de 33 050 € FAI chez le notaire et ensuite une mensualité de 236 € par mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 67 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.
Descriptif du bien
EXCLUSIF, VIAGER OCCUPÉ À MULHOUSE ! Solide pavillon très bien entretenu, avec un sous-sol complet avec coin cave, buanderie et 2 places de voitures. Au rdc : entrée sur dégagement, cuisine intégrée moderne, salon-séjour avec cheminée, wc et au premier étage, trois chambres, salle d’eau moderne et wc séparé. Terrain attenant de 5 ares 24 ca entièrement clos et arboré avec un coin jardin et un espace détente. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 524 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1720 €/an
Ordures ménagères : 346 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mulhouse
Code postal : 68200
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110514
Ref : 422068009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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