Homme, 80 ans
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 75m² Riedisheim (68400)
Riedisheim (68400)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Riedisheim (68400)
Appartement
75m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 945 €
Valeur du bien85 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Appartement en Nue-propriété sur RIEDISHEIM
Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%
EXCLUSIF Rare, appartement vendu en nue-propriété sur RIEDISHEIM Appartement occupé par une dame de 75 ans. En partant d’une valeur vénale de 85 000 €, achetez cet appartement avec un seul et unique bouquet de 60 945 € FAI En cas de libération anticipée,vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
RIEDISHEIM-proche des commerces et des écoles Vente en Nue-propriété , occupé par une dame de75 ans Dans une résidence bien entretenue, au neuvième et dernier étage, avec ascenseur, appartement à rénover de environ 75 m² , offrant une entrée sur dégagement, deux chambres sur balcon, salon et séjour sur balcon, cuisine indépendante, , salle d’eau , wc, une cave et un garage individuel, Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 911 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Riedisheim
Code postal : 68400
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 11925
Ref : 422468044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422268030
Appartement - 4 pièces - 101m²
Riedisheim (68400)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422368010
Appartement - 6 pièces - 113m²
Pfastatt (68120)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI79 975 €
Rente 431 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 127 840 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422168010
Maison - 5 pièces - 130m²
Mortzwiller (68780)
Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 415 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 118 040 €
