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Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Landser (68440)

48 % de décote

Viager occupé, Landser (68440)

Ref : 422268049
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 050 €
Rente404 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat98 420 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -48% ou 91 580 €

Ref : 422268049

RARE MAISON EN VIAGER À LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE !

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par un monsieur de 71 ans à LANDSER, proche de la SUISSE Excellente opportunité d'investissement pour cette maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, Bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 48 050 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 404 €/mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 45 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

RARE, VIAGER OCCUPÉ SUR LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE Dans une rue très calme , proche des commerces, solide maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, avec un grand salon-séjour avec cheminée, donnant directement sur le terrain, cuisine séparée, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 318 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 732 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Landser
Code postal : 68440
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1592

Ref : 422268049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Landser (68440)

Ref : 422268049
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 050 €
Rente404 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat98 420 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -48% ou 91 580 €

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RARE MAISON EN VIAGER À LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE !

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%

Viager occupé par un monsieur de 71 ans à LANDSER, proche de la SUISSE Excellente opportunité d'investissement pour cette maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, Bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 48 050 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 404 €/mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 45 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

Descriptif du bien

RARE, VIAGER OCCUPÉ SUR LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE Dans une rue très calme , proche des commerces, solide maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, avec un grand salon-séjour avec cheminée, donnant directement sur le terrain, cuisine séparée, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 318 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 732 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 68440
Département :
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Région :
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Habitants : 1592

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