Maison en viager occupé

6 pièces - 124m²

proche de Colmar (68000)

Située au cœur de l’Alsace, à quelques minutes de Colmar, Ingersheim séduit par son cadre de vie agréable entre vignobles et nature. Cette commune dynamique offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes, idéale pour les familles et les investisseurs. Son patrimoine viticole, ses commerces de proximité et ses infrastructures modernes en font un lieu prisé. Grâce à une demande locative soutenue et un marché immobilier attractif, investir à Ingersheim garantit une belle valorisation patrimoniale et une rentabilité intéressante. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, Ingersheim est une opportunité à ne pas manquer ! VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE DE 77 ET 80 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : À deux pas de Colmar, Ingersheim offre un cadre de vie idéal entre vignobles et nature, avec une forte attractivité immobilière. Dynamique et bien desservie, la commune séduit autant les familles que les investisseurs. Son marché porteur garantit une belle valorisation et une rentabilité intéressante. 2. Le Bien : Charmante maison de plain-pied de 124 m², offrant un vaste séjour avec cheminée, 3 chambres, une véranda avec vue sur le jardin paysager et sa piscine 8x4. Garage, cave et terrasse complètent ce bien. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 357 000 € (soit 2 879 €/m²), vous achetez ce bien à 176 072€ chez le notaire, soit seulement 1 420€/m², générant une plus-value immédiate de 180 928 €. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 125 704 € (honoraires inclus). • Épargne mensuelle de 489 € indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 55 %, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.