AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AlsaceHaut-RhinBergholtzAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 62m²
Bergholtz (68500)

59 % de décote

Vente en nue propriété, Bergholtz (68500)

Ref : 422368051
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 581 €
Valeur du bien137 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans

Soit une décote de -59% ou 80 419 €

Ref : 422368051

Très rare vente en NUE-PROPRIÉTÉ SUR BERGHOLTZ !

Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 59%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, appartement occupé par une dame de 62 ans un monsieur de 63 ans. En partant d’une valeur de 137 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 69 %. Comment ? En versant un apport de 56 581 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 140 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en Nue-propriété Exclusif Sur la commune de BERGHOLTZ Située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse (23 km de Mulhouse et 25 km de Colmar), au débouché de la vallée de Guebwiller, Bergholtz est une commune calme ou il fait bon vivre Dans une résidence très calme, appartement de 62 m² en très bon état situé au deuxième et dernier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu ( façade refaite ...), comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée moderne, wc, salle d’eau, 2 chambres, salon/séjour, une cave et un garage individuel complètent ce bien de qualité et bien entretenu. Par convention, les créditrentiers conserveront l'entretien et les réparations concernant le ballon d'eau chaude et les radiateurs Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 345 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bergholtz
Code postal : 68500
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1055

Ref : 422368051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5601 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5601 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Bergholtz (68500)

Ref : 422368051
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 581 €
Valeur du bien137 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans

Soit une décote de -59% ou 80 419 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Très rare vente en NUE-PROPRIÉTÉ SUR BERGHOLTZ !

Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 59%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, appartement occupé par une dame de 62 ans un monsieur de 63 ans. En partant d’une valeur de 137 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 69 %. Comment ? En versant un apport de 56 581 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 140 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété Exclusif Sur la commune de BERGHOLTZ Située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse (23 km de Mulhouse et 25 km de Colmar), au débouché de la vallée de Guebwiller, Bergholtz est une commune calme ou il fait bon vivre Dans une résidence très calme, appartement de 62 m² en très bon état situé au deuxième et dernier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu ( façade refaite ...), comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée moderne, wc, salle d’eau, 2 chambres, salon/séjour, une cave et un garage individuel complètent ce bien de qualité et bien entretenu. Par convention, les créditrentiers conserveront l'entretien et les réparations concernant le ballon d'eau chaude et les radiateurs Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 345 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bergholtz
Code postal : 68500
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 1055

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Alsace

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422368051

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)