Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 190m²
Chavannes-sur-l'Etang (68210)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Chavannes-sur-l'Etang (68210)

Ref : 422368048
Maison
190m²
8 pièces
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 943 €
Valeur du bien161 500 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422368048

RARE ! vente en nue-propriété avec une remise de 60 % !

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Maison occupée par un monsieur de 61 ans . En partant d’une valeur de 161 500 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 60 %. Comment ? En versant un apport de 79 943 €FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 135 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en Nue-propriété, maison occupée par un homme de 61ans. Maison de environ 1800, de environ 190 M2 sur deux étages, pouvant par la suite être divisée en c deux appartements , voir un gîte de vacances. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 1912 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 646 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 68210
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 518

Ref : 422368048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Chavannes-sur-l'Etang (68210)

Ref : 422368048
Maison
190m²
8 pièces
Homme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 943 €
Valeur du bien161 500 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
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RARE ! vente en nue-propriété avec une remise de 60 % !

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Maison occupée par un monsieur de 61 ans . En partant d’une valeur de 161 500 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 60 %. Comment ? En versant un apport de 79 943 €FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 135 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété, maison occupée par un homme de 61ans. Maison de environ 1800, de environ 190 M2 sur deux étages, pouvant par la suite être divisée en c deux appartements , voir un gîte de vacances. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 1912 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 646 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 68210
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 518