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Bâtiment en vente en nue propriété
Mulhouse (68200)

37 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Mulhouse (68200)

Ref : 422468038
Bâtiment
308m²
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 475 €
Valeur du bien205 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 75 525 €

Ref : 422468038

RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460€ CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 € CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 € CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 € par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 129 475 € honoraires inclus chez le notaire, durant l’opération, les propriétaires gardent l’usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460€ CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 € CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 € CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 € par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 € honoraires inclus chez le notaire, durant l’opération, les propriétaires gardent l’usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 308 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 5
Équipements : Cave, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 3041 €/an
Ordures ménagères : 625 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Mulhouse
Code postal : 68200
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514

Ref : 422468038

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Mulhouse (68200)

Ref : 422468038
Bâtiment
308m²
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 475 €
Valeur du bien205 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 75 525 €

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RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460€ CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 € CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 € CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 € par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 129 475 € honoraires inclus chez le notaire, durant l’opération, les propriétaires gardent l’usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Descriptif du bien

Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460€ CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 € CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 € CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 € par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 € honoraires inclus chez le notaire, durant l’opération, les propriétaires gardent l’usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 308 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 5
Équipements : Cave, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 3041 €/an
Ordures ménagères : 625 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Mulhouse
Code postal : 68200
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514

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