Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI33 545 €
Rente 193 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 58 566 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Mulhouse (68100)
Mulhouse (68100)
43 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68100)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 000 €
Rente113 €/mois
Valeur du bien50 000 €
Prix d'achat28 450 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Appartement en viager sur MULHOUSE
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 43%
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 75 ANS En partant d’une valeur vénale de 50 000 €, achetez cet appartement avec un bouquet de 18 000 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 113 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 44 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
MULHOUSE, proche des axes routiers Vente en viager occupé par un monsieur de 75 ans En rdc surélevé avec balcon, dans une résidence calme , appartement de 75 M2 comportant une entrée sur couloir, salon, chambre, wc, salle de bain, une deuxième chambre sur balcon, cuisine et cellier attenant, cave et garage individuel. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mulhouse
Code postal : 68100
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110514
Ref : 422368056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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