Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI33 050 €
Rente 236 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 71 440 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 84m² Mulhouse (68200)
Mulhouse (68200)
41 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68200)
Appartement
84m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé MULHOUSE, quartier Saint-Fridolin A la fois proche du centre ville et des axes autoroutiers, Dans un immeuble bien tenu, En rez de chaussée sur-élevé, appartement de 84 m² , lumineux, avec une entrée sur dégagement ,salon et séjour avec accès sur balcon, très grande salle d’eau, cuisine intégrée, deux chambres, wc, une cave et un garage complètent l’ensemble immobilier. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1110 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mulhouse
Code postal : 68200
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110514
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