Homme, 71 ans
Bouquet FAI60 945 €
Valeur du bien 85 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 101m² Riedisheim (68400)
Riedisheim (68400)
37 % de décote
Viager occupé, Riedisheim (68400)
Appartement
101m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE sur RIEDISHEIM Dans la proximité recherché de MULHOUSE Dans un quartier très calme, en retrait de la rue, entouré d’un parc, dans un ensemble immobilier avec du cachet, vaste appartement de 100 m², lumineux avec terrasse donnant sur de la verdure, au 4 ème étage avec ascenseur, vaste entrée avec placard, salon/séjour climatisé donnant sur la terrasse de 10 m², cuisine équipée, très agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, deux chambres avec placards t climatisation garage pour deux voitures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1109 €
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Riedisheim
Code postal : 68400
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 11925
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