Appartement en viager occupé
4 pièces - 101m²
Riedisheim (68400)

37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Riedisheim (68400)

Ref : 422268030
Appartement
101m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422268030
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE sur RIEDISHEIM Dans la proximité recherché de MULHOUSE Dans un quartier très calme, en retrait de la rue, entouré d’un parc, dans un ensemble immobilier avec du cachet, vaste appartement de 100 m², lumineux avec terrasse donnant sur de la verdure, au 4 ème étage avec ascenseur, vaste entrée avec placard, salon/séjour climatisé donnant sur la terrasse de 10 m², cuisine équipée, très agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, deux chambres avec placards t climatisation garage pour deux voitures.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1109 €
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 68400
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11925

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Viager occupé, Riedisheim (68400)

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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE sur RIEDISHEIM Dans la proximité recherché de MULHOUSE Dans un quartier très calme, en retrait de la rue, entouré d’un parc, dans un ensemble immobilier avec du cachet, vaste appartement de 100 m², lumineux avec terrasse donnant sur de la verdure, au 4 ème étage avec ascenseur, vaste entrée avec placard, salon/séjour climatisé donnant sur la terrasse de 10 m², cuisine équipée, très agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, deux chambres avec placards t climatisation garage pour deux voitures.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1109 €
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 68400
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11925