Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 134m²

Riedisheim (68400)

Mulhouse, située en Alsace, est une ville dynamique réputée pour son riche patrimoine industriel et culturel. Elle abrite des musées de renom, comme la Cité de l’Automobile et la Cité du Train, et propose un centre-ville animé avec de nombreux commerces et espaces verts. Sa position stratégique, au carrefour de l’Allemagne et de la Suisse, renforce son attractivité économique et touristique. Riedisheim est une charmante commune située dans le Haut-Rhin, en région Grand Est, à proximité immédiate de Mulhouse. Nichée entre la plaine d'Alsace et les contreforts des Vosges, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec son riche patrimoine culturel et architectural, comme l'église Saint-Jean-Baptiste et ses nombreuses maisons traditionnelles, elle séduit habitants et visiteurs. Riedisheim est également reconnue pour ses événements locaux, tels que son marché de Noël convivial. Dynamique et accueillante, la commune allie harmonieusement tradition et modernité. NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UN COUPLE DE 76 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Riedisheim, située aux portes de Mulhouse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de la ville. Elle séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé. 2. Le Bien : Un bel appartement attique T5 de 134 m² avec une terrasse de 91 m² exposée sud et sud-est, une cave, deux stationnements et deux garages. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 400 446 € (soit 2 991 €/m²) avant décote, vous achetez ce bien à 193 335 € FAI chez le notaire, soit à moins de 1 500 €/m², générant une plus-value immédiate de 207 111 €. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital de 193 335 € (honoraires inclus) chez le notaire. • Pas d’épargne mensuelle. En cas de libération anticipée, une indemnité de 281 € mensuels est mise en place, permettant d’occuper ou de louer le bien. À noter que la valeur locative du bien est de 1 800 €/mois hors charges. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.