Femme, 74 ans
Bouquet FAI196 575 €
Rente 539 €/mois
Valeur du bien 522 500 €
Prix d'achat 257 592 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 65m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
61 % de décote
Viager occupé, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
65m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 000 €
Rente421 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Prix d'achat127 400 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Investir à Aix-en-Provence, c'est allier plaisir et profitabilité! Le marché immobilier y est solide et stable, et la demande locative est élevée, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 61%
Investir à Aix-en-Provence, c'est allier plaisir et profitabilité! Le marché immobilier y est solide et stable, et la demande locative est élevée, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 65m² au 2ème étage avec garage. Valeur de l'appartement: 325 000 €. Bouquet: 56 000 €. Rente mensuelle: 421 €. Profitez d'une décote exceptionnelle de 61%. Ne manquez pas cette opportunité unique! Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que: Frais de notaires réduits Décote importante Transparence de l’investissement Sécurité de l’opération Accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 65m² au 2ème étage avec garage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux salon/séjour, d’une cuisine équipée et sa loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cave et d’un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 817 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Ref : 422313029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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