Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Aix-en-Provence (13100)

Viager occupé, Aix-en-Provence (13100)
Rare opportunité au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, d’un magnifique appartement lumineux avec vue dégagée. Aix-en-Provence une ville de 142 000 habitants et un marché immobilier dynamique.
Rare opportunité au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, d’un magnifique appartement lumineux avec vue dégagée. Aix-en-Provence une ville de 142 000 habitants et un marché immobilier dynamique. Occupé depuis 24 ans par ce charmant couple de 82 et 77 ans qui souhaite maîtriser leur succession. Il se situe au premier étage d’une petite copropriété, très bien entretenue. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon avec cheminée avec un sol en pierre de Cassis, un extérieur, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée, d’un wc et d’une cave. Vos points forts : - Le calme - Pas de vis à vis - Les prestations - La situation Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment