Femme, 68 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI72 525 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 99 905 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Arles (13200)
Arles (13200)
51 % de décote
Viager occupé, Arles (13200)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé en ARLES Homme 74 Dame 77 (janvier 2022) Arles Camargues, Histoire et Culture La ville montante du midi de la France Situation géographique de choix, Arles proche de tout, Les Alpilles, Avignon et son TGV, 15 mn Nîmes et 30 des plages A 5 minutes du centre ville cette magnifique maison offre tous les atouts pour un bien être chez soi Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces Cette Maison de 120 M2 avec très belle véranda + piscine + coin jardin grillade, garage, atelier, forage, ect…. Cuisine équipé ,chambres, bureau , piéce a vivre avec cheminée, le tout avec de larges espace sur la vue extérieure. Les vendeurs sont des gens charmant attachant et paisible ils souhaitent un revenu complémentaire pour la retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 490 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1659 €/an
Ordures ménagères : 434 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Arles
Code postal : 13200
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51970
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