Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Arles (13200)

annonce Renée Costes
17 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Arles (13200)

Ref : 422213232
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 95 ans
Ref : 422213232
Descriptif du bien

Viager occupé par dame de 93 ans. Arles est la plus grande commune de France avec ses 75.000 hectares. Située à 35 km d'Avignon, elle s’intègre telle une île au sein d'espaces naturels exceptionnels: les berges du Rhône, la plaine de la Crau, la Camargue sauvage et les Alpilles. Maison des années 1970 de plain pied de 85 m² , elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine,cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 739 m² piscinable, avec garage et abri jardin . Ses atouts: climatisation réversible et possibilité d'extension.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 739 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Abri de jardin, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1683 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Arles (13200)

Ref : 422213232
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 95 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé par dame de 93 ans. Arles est la plus grande commune de France avec ses 75.000 hectares. Située à 35 km d'Avignon, elle s’intègre telle une île au sein d'espaces naturels exceptionnels: les berges du Rhône, la plaine de la Crau, la Camargue sauvage et les Alpilles. Maison des années 1970 de plain pied de 85 m² , elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine,cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 739 m² piscinable, avec garage et abri jardin . Ses atouts: climatisation réversible et possibilité d'extension.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 739 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Abri de jardin, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 1683 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Arles
Code postal : 13200
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51970