Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Arles (13200)
Viager occupé, Arles (13200)
Viager occupé par dame de 93 ans. Arles est la plus grande commune de France avec ses 75.000 hectares. Située à 35 km d'Avignon, elle s’intègre telle une île au sein d'espaces naturels exceptionnels: les berges du Rhône, la plaine de la Crau, la Camargue sauvage et les Alpilles. Maison des années 1970 de plain pied de 85 m² , elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine,cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 739 m² piscinable, avec garage et abri jardin . Ses atouts: climatisation réversible et possibilité d'extension.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment