Homme, 75 ans
Bouquet FAI116 000 €
Rente 1 442 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 267 840 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 100m² proche de Arles (13200)
proche de Arles (13200)
36 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Arles (13200)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 55 ans
Descriptif du bien
A seulement 9 km d'Arles entre Camargue et Alpilles, le charmant village de Raphele les Arles. Venez découvrir cette villa de 100 m² composée d'une séjour double avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains , chambre, toilettes, cellier et mezzanine . De plus vous y trouverez un studio indépendant sur jardin de 806 m² avec garage, atelier, piscine, forage et tout à l'égout. Toiture refaite entièrement. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 806 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 2006 €/an
Ordures ménagères : 554 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Arles
Code postal : 13200
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51970
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