Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI64 225 €
Rente 612 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 145 635 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Aubagne (13400)
Aubagne (13400)
33 % de décote
Viager occupé, Aubagne (13400)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
Situé à Aubagne, la ville de Marcel Pagnol, à 10 minutes de Marseille, retrouvez dans une copropriété entretenue et sécurisée un appartement lumineux et traversant, Type 3 composé de : - une cuisine séparée avec loggia - Un Salon/séjour - 2 Chambres - 1 balcon - 1 wc séparé - 1 salle de bain - Nombreux rangements - 1 place de parking privative Secteur en développement. Proche de toutes commodités et axe autoroutier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 278 €
Taxe foncière : 182 €/an
Ordures ménagères : 896 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aubagne
Code postal : 13400
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44682
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