Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 255m²

Aubagne (13400)

++AUBAGNE++ BÂTISSE BOURGEOISE++VUE DOMINANTE ++ Sur les hauteurs d’AUBAGNE mais à quelques pas du centre ville cette belle bâtisse bourgeoise de 255m² habitable du début des années 1900 rénovée a conservé tout son cachet. Elle est bâtie sur une parcelle de terrain plat de 1400m² avec vue dominante. La maison principale est composée d’une vaste véranda chauffée, d’un hall en marbre avec un escalier en bois massif, d’un salon / séjour avec une majestueuse cheminée d’époque, d’une cuisine avec arrière cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain avec décor 1900, d’une salle d’eau, d’un atelier de peinture et d’une galerie d’artiste. Les moulures et le staff sur des plafonds à 3.20m² de hauteur contribuent à affirmer la noblesse de cette maison. La maison dispose d’une petite piscine intérieure chauffée avec nage à contre courant et d’un véritable hammam. A l’extérieur, cette belle propriété est nichée dans un cadre de verdure magnifique avec une vue féerique, elle est exposée plein SUD et sans aucun vis à vis. Un bassin de 35m² avec une fontaine en marbre blanc provenant du palais du RAJASTAN accueille carpes et nénuphars. La propriété dispose d’espaces de détente ombragés, d’un terrain de pétanque, d’un garage, d’une cave, d’un forage à 85 mètres utile pour l’arrosage en été… Possibilité de transformer la galerie d’artiste en appartement indépendant. Enfin sur la propriété une seconde maison de 38m² avec un accès indépendant permet d’accueillir vos invités. Propriété d’exception très rare à la vente, à visiter sans tarder. LES AVANTAGES : - Une propriété exceptionnelle sur AUBAGNE - Piscine intérieure chauffée et hammam - Terrasses avec vue panoramique - Une maison de caractère - Climatisée - Jardin arboré - Abri voiture - Aucun vis à vis

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos