Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² Aubagne (13400)

Viager occupé, Aubagne (13400)
AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. Maison de 115m² sur 2700m² de terrain
AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. En pleine nature, au calme absolu, dans un secteur privilégié et recherché proche du centre ville ; maison de plain pied de 115m² habitable + garage sur une parcelle arborée et clôturée de 2 700m². La maison se compose d’un hall, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, de 3 chambre et d’une salle d’eau. Des travaux de réaménagement et de rénovation vous permettons de profiter pleinement du potentiel de cette maison. A l’extérieur, le terrain, entièrement clôture et arboré est « piscinable ». Sans aucun vis à vis, il accueille une grande terrasse plein sud et un garage. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Grand garage - Climatisation réversible - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Terrain piscinable A visiter sans tarder...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment