Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
Aubagne (13400)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Aubagne (13400)

Ref : 422413173
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422413173

AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. Maison de 115m² sur 2700m² de terrain

Descriptif du bien

AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. En pleine nature, au calme absolu, dans un secteur privilégié et recherché proche du centre ville ; maison de plain pied de 115m² habitable + garage sur une parcelle arborée et clôturée de 2 700m². La maison se compose d’un hall, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, de 3 chambre et d’une salle d’eau. Des travaux de réaménagement et de rénovation vous permettons de profiter pleinement du potentiel de cette maison. A l’extérieur, le terrain, entièrement clôture et arboré est « piscinable ». Sans aucun vis à vis, il accueille une grande terrasse plein sud et un garage. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Grand garage - Climatisation réversible - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Terrain piscinable A visiter sans tarder...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2700 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2220 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Aubagne
Code postal : 13400
Habitants : 44682
Transports : Bus, Autoroute, Car

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Aubagne (13400)

Ref : 422413173
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. Maison de 115m² sur 2700m² de terrain

Descriptif du bien

AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. En pleine nature, au calme absolu, dans un secteur privilégié et recherché proche du centre ville ; maison de plain pied de 115m² habitable + garage sur une parcelle arborée et clôturée de 2 700m². La maison se compose d’un hall, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, de 3 chambre et d’une salle d’eau. Des travaux de réaménagement et de rénovation vous permettons de profiter pleinement du potentiel de cette maison. A l’extérieur, le terrain, entièrement clôture et arboré est « piscinable ». Sans aucun vis à vis, il accueille une grande terrasse plein sud et un garage. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Grand garage - Climatisation réversible - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Terrain piscinable A visiter sans tarder...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2700 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2220 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Aubagne
Code postal : 13400
Habitants : 44682
Transports : Bus, Autoroute, Car