Bouquet FAI402 500 €
Rente 2 133 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Aubagne (13400)
Aubagne (13400)
32 % de décote
Viager occupé, Aubagne (13400)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Situé à Aubagne, la ville de Marcel Pagnol, à 10 minutes de Marseille, retrouvez dans une copropriété agréable à vivre un appartement en rez-de-jardin et traversant, Type 3 composé de : - une cuisine séparée avec loggia - Un Salon/séjour - 2 Chambres - 1 jardin - 1 wc séparé - 1 salle de bain - Nombreux rangements Facilité de stationnement. Secteur en développement. Proche de toutes commodités et axe autoroutier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 357 €
Taxe foncière : 1281 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aubagne
Code postal : 13400
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44682
Transports : Bus, Autoroute
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