Maison en viager occupé

6 pièces - 240m²

Auriol (13390)

BIEN D’EXCEPTION - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE , ENTRE AIX EN PROVENCE ET CASSIS. Auriol se situe entre les massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume. Traversée par la vallée de l'Huveaune, la commune présente des paysages exceptionnels et variés. Labellisée au concours des villes et villages fleuris, Auriol charme par son cadre ainsi que par la douceur de vivre qui y règne. On peut également y admirer un très intéressant patrimoine architectural qui témoigne de l'ancienneté de la ville ainsi que de sa riche histoire. Les atouts de cette maison: -Grand terrain sans vis à vis niché dans la colline. -Vue exceptionnelle sur le Garlaban et le Mont du Marseillais. -Sorties autoroutières et commerces à moins de 5 mn. -Prestations haut de gamme, entre style provençal et modernité. -Chauffage sol par pompe à chaleur, logement économe. -Système d’aspiration DUOVAC. -Maison extrêmement lumineuse : 14 baies vitrées. -3 chambres indépendantes avec wc et salle de bain. -Bureau facilement transformable en chambre. (WC et arrivée d'eau existante pour une douche) -Chambre principale au rez de chaussée. -À 15 mn d’Aix en Provence et Cassis. Faites l’acquisition de cette maison d’une valeur de 1 300 000 €. Il s'agit d’une magnifique maison de 240 m² sur un terrain de 7408 m² avec piscine chauffée. Elle se compose d’une entrée, d’un grand salon de 55 m² , d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 3 chambres indépendantes avec chacune sa salle de bain (dont une à l’étage avec terrasse vue sur piscine et Garlaban), d’un bureau, d’un coin buanderie, et d’une cour côté Nord très agréable en forte chaleur. Grand garage de 33 m². Piscine chauffée par pompe à chaleur Plage carrelée autour de la piscine Arrosage automatique Grande terrasse sud carrelée en pierres d’Estaillades Terrasses Nord carrelée en pierres d’Estaillades et bassin Double vitrage Volets électriques Bubendorff

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 69 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos