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Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Roquefort-la-Bédoule (13830)
Roquefort-la-Bédoule (13830)
29 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Roquefort-la-Bédoule (13830)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI126 250 €
Rente899 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat178 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
CADRE DE VIE IDYLLIQUE - AU CALME - REZ-DE-JARDIN
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 29%
Constituez un patrimoine immobilier à un prix décoté, à crédit, et sans banques. Financement avec un apport de 126 250€ FAI, une rente mensuelle de 899€.
Descriptif du bien
A Roquefort-la-Bédoule, appartement de 2 chambres en rez-de-jardin avec un vaste jardin privatif. Idéalement situé, à proximité de Cassis et au cœur de la Provence, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature tout en restant proche des commodités essentielles . Profitez du calme et de la beauté de ce secteur recherché. L'appartement est composé de : - Un jardin de 150 m² - Séjour - Cuisine séparée - Nombreux rangements - salle de bain - WC séparé - 2 chambres - emplacement parking Copropriété entretenue et en bonne état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Roquefort-la-Bédoule
Code postal : 13830
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5016
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422213167
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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