Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI161 425 €
Rente 1 339 €/mois
Valeur du bien 945 000 €
Prix d'achat 393 120 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 220m² Cassis (13260)
Cassis (13260)
17 % de décote
Vente en nue propriété, Cassis (13260)
Maison
220m²
7 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
A CASSIS BIEN D'EXCEPTION DE QUALITE STANDING EN PIERRE DE TAILLE PROCHE DE LA MER VENTE EN NUE PROPRIETE Maison individuelle de 220 m² sur deux niveaux bénéficiant d'un terrain de 650 m² Rez de Jardin : - Grand Salon-Salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur le Jardin - Cuisine - Deux Chambres - Cuisine - Salle d'eau - WC - Beau Studio indépendant de 20 m² Etage avec escalier indépendant donnant sur le jardin. - Beau et grand Séjour- Salle à manger avec sa baie vitrée bénéficiant d'une jolie vue. - 2 Chambres - Cuisine équipée - 1 Salle d'eau - WC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Charges trimestrielles : 418 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 237 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cassis
Code postal : 13260
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7788
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Femme, 79 ans
