Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI161 425 €
Rente 1 339 €/mois
Valeur du bien 945 000 €
Prix d'achat 393 120 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 42m² Cassis (13260)
Cassis (13260)
44 % de décote
Viager occupé, Cassis (13260)
Appartement
42m²
1 pièce
Femme, 79 ans
Plein centre de Cassis
Descriptif du bien
Il s’agit d’une appartement T1 de 42 m² avec une terrasse d’environ 7 m², Il se compose d’une entrée,d’une cuisine séparée, d’un bel espace salon / salle à manger donnant accès à la terrasse, d’un coin nuit,d’une salle d’eau avec douche, d’un dressing et d’un wc. 1 cave complète le bien. Le bien est idéalement situé à 2 pas du port de Cassis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 160 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cassis
Code postal : 13260
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7788
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Homme, 81 ans
