Bouquet FAI75 500 €
Mensualités 1 346 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 211 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
49 % de décote
Viager occupé, La Ciotat (13600)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Situé dans un top emplacement, à 100 m des plages de la Ciotat, retrouvez cette maison individuelle de 114 m² au sein d'un lotissement sécurisé. la maison se compose comme suit : Au RDC : - un jardin ensoleillée et piscinable d'envrion 340m². - un double séjour attenant au jardin - une grande cuisine équipé - 1 wc - place de parking + garage fermé Au R+1 : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain Top emplacement proche de toutes commodités,proche axes autoroutiers, à 5 minutes de tout commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, restaurant, poste, ect...) Au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 250 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Charges trimestrielles : 15 €
Taxe foncière : 1518 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
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