Bouquet FAI75 500 €
Mensualités 1 346 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 211 500 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 268m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
37 % de décote
Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)
Maison
268m²
7 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
EXCEPTIONNEL A LA CIOTAT MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations. A quelques pas des plages de la Ciotat. Mas Provençal sur deux niveaux comprenant : - Quatre chambres - deux salles d'eau - Salle de bain - Dressing - Séjour avec cheminée maçonnée sous plafond de 5 mètre - Deux WC - Buanderie - Deux cuisines En extérieur : - Piscine à coque chauffée - Cuisine d'été - Grand jardin arborée de palmier et arbres fruitiers Un Studio indépendant de 30 m². Plusieurs espaces de stationnements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 268 m²
Surface du terrain : 1050 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3402 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus
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