Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI199 728 €
Valeur du bien 342 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 70m² Gardanne (13120)
Gardanne (13120)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Gardanne (13120)
Appartement
70m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI149 665 €
Valeur du bien227 800 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
A seulement 10 km d'Aix en Provence, perchée sur le versant sud-est de la colline de Captivel, Gardanne vous séduira avec ses jolies placettes fleuries, ses vieilles fontaines et ses petites rues étroites. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie . En plein cœur de ville , dans maison individuelle, agréable appartement de 70 m² avec terrasse, grenier et garage de 50 m² . Toiture neuve, double vitrage. Vous achèterez ce bien 149.665 euros FAI. Pas de taxe foncière et pas de charges
Descriptif du bien
A seulement 10 km d'Aix en Provence, perchée sur le versant sud-est de la colline de Captivel, Gardanne vous séduira avec ses jolies placettes fleuries, ses vieilles fontaines et ses petites rues étroites. En plein cœur de ville , dans maison individuelle, agréable appartement de 70 m² avec terrasse, grenier et garage de 50 m² . Toiture neuve, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2268 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gardanne
Code postal : 13120
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 21062
Ref : 201313022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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