Homme, 70 ans
Bouquet FAI149 665 €
Valeur du bien 227 800 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Gardanne (13120)
Gardanne (13120)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Gardanne (13120)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI199 728 €
Valeur du bien342 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
MAISON T4 DE PLAIN-PIED AU CALME ABSOLU.
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
« Gardanne » Ville de caractère qui offre plusieurs facettes avec ces terres agricoles et industrielles, ces marchés provençaux, ces magnifiques couchers de soleil depuis la colline du Cativel et ces promenades le long de la rivière de la Luynes, qui coule à travers de nombreux sites patrimoniaux emblématiques de la ville. Investissez à 15 km d’Aix-en-Provence dans l’achat de la nue-propriété de cette maison récente, occupée par un couple de 79 et 76 ans. Valeur libre de ce bien : 380 000 EUR Valeur occupée de ce bien : 342 000 EUR Devenez propriétaire en versant uniquement un bouquet de 199 728 EUR (honoraires inclus) Aucune rente pendant la durée de l’investissement ; Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Située au calme absolu et dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied d’environ 80 m², très bien entretenue aux prestations actuelles, offrant une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements. Terrain clos et plat de 250 m² avec cabanons et places de parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 33 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 123 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gardanne
Code postal : 13120
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 21062
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422413016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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