Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
Viager occupé, Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
Modalités d'acquisition :
Rattaché au port autonome de Marseille, PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE est un point de trafics maritimes entre l’Europe et la Méditerranée. Cette ville abrite une des plus grandes plages de Camargue où se déroule depuis 2006, les championnats internationaux de Kitesurf. Entre Mer et Terre, investissez dans cette jolie maison entretenue de plain-pied de 85m² avec 100m² de dépendance sur 532 m² de terrain clos et arboré. Vous verserez un CAPITAL de 128 960 € HAI pour une valeur libre de 260 000€. Pas de rente. Décote de 50 % N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.
Rattaché au port autonome de Marseille, PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE est un point de trafics maritimes entre l’Europe et la Méditerranée. Cette ville abrite une des plus grandes plages de Camargue où se déroule depuis 2006, les championnats internationaux de Kitesurf. A deux pas des écoles, commerces et du port venez découvrir cette jolie maison entretenue de plain-pied de 85m² sur 532 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un garage avec grande pièce à létage, plus annexes. Le tout sur un terrain aménagé , d’une cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, d’une aire de stationnement pour camping-car. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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