Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

annonce Renée Costes
50 % de décote

Viager occupé, Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

Ref : 422313006
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422313006
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Rattaché au port autonome de Marseille, PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE est un point de trafics maritimes entre l’Europe et la Méditerranée. Cette ville abrite une des plus grandes plages de Camargue où se déroule depuis 2006, les championnats internationaux de Kitesurf. Entre Mer et Terre, investissez dans cette jolie maison entretenue de plain-pied de 85m² avec 100m² de dépendance sur 532 m² de terrain clos et arboré. Vous verserez un CAPITAL de 128 960 € HAI pour une valeur libre de 260 000€. Pas de rente. Décote de 50 % N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.

Ref : 422313006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

Ref : 422313006
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Rattaché au port autonome de Marseille, PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE est un point de trafics maritimes entre l’Europe et la Méditerranée. Cette ville abrite une des plus grandes plages de Camargue où se déroule depuis 2006, les championnats internationaux de Kitesurf. Entre Mer et Terre, investissez dans cette jolie maison entretenue de plain-pied de 85m² avec 100m² de dépendance sur 532 m² de terrain clos et arboré. Vous verserez un CAPITAL de 128 960 € HAI pour une valeur libre de 260 000€. Pas de rente. Décote de 50 % N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.

Descriptif du bien

Rattaché au port autonome de Marseille, PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE est un point de trafics maritimes entre l’Europe et la Méditerranée. Cette ville abrite une des plus grandes plages de Camargue où se déroule depuis 2006, les championnats internationaux de Kitesurf. A deux pas des écoles, commerces et du port venez découvrir cette jolie maison entretenue de plain-pied de 85m² sur 532 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un garage avec grande pièce à létage, plus annexes. Le tout sur un terrain aménagé , d’une cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, d’une aire de stationnement pour camping-car. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 532 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1989 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 56 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13230
Habitants : 8483