Femme, 75 ans
Bouquet FAI65 500 €
Rente 741 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Port-de-Bouc (13110)
Port-de-Bouc (13110)
51 % de décote
Viager occupé, Port-de-Bouc (13110)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 525 €
Rente589 €/mois
Valeur du bien265 000 €
Prix d'achat131 175 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Port-de-Bouc :La qualité de vie maritime avec un marché en expansion et un excellent rapport qualité-prix.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 51%
PORT DE BOUC à 10 km de Martigues en bord de mer, près de Fos sur Mer, c’est une ville qui s'est beaucoup développée et urbanisée ces dernières années. SECTEUR PONT DU ROY : Investissez dans cette jolie maison de 130m² de plain-pied sur 419 m² de terrain avec piscine et vue sur mer. En versant un capital de 49 800 € au départ et une rente de 587€ sur la durée, vous devenez propriétaire d’une maison de 280 000 € à seulement 135 240€ soit 50 % de décote immédiate. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
PORT DE BOUC à 10 km de Martigues en bord de mer, près de Fos sur Mer, c’est une ville qui s'est beaucoup développée et urbanisée ces dernières années. SECTEUR PONT DU ROY : Investissez dans cette jolie maison de 130m² de plain-pied sur 419 m² de terrain avec piscine et vue sur mer. Elle se compose d’une belle véranda, d’un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, une salle de bain et un wc. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1259 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Port-de-Bouc
Code postal : 13110
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 17529
Transports : Autoroute
Ref : 422213276
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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