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Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Port-de-Bouc (13110)
Port-de-Bouc (13110)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Port-de-Bouc (13110)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 250 €
Rente548 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat123 750 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Port-de-Bouc : Investissez aujourd'hui, bénéficiez demain!
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%
Port-de-Bouc, où la tranquillité côtoie la modernité. Ce village charmant, situé à proximité de Marseille et Aix-en-Provence, offre des avantages fiscaux attrayants et des prix imbattables. Investissez pour une qualité de vie supérieure et une rentabilité remarquable. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
SECTEUR PONT DU ROY : Investissez dans cette jolie maison de 130m² de plain-pied sur 419 m² de terrain avec piscine et vue sur mer. Elle se compose d’une belle véranda, d’un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, une salle de bain et un wc. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1259 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Port-de-Bouc
Code postal : 13110
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 17529
Transports : Autoroute
Ref : 422213276
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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