Maison en viager libre
4 pièces - 180m²
Marignane (13700)

annonce Renée Costes

Viager libre, Marignane (13700)

Ref : 422313131
Maison
180m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI564 867 €
Rente4 376 €/mois
Valeur du bien1 179 400 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422313131
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

EN CAMPAGNE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE DEUX LOGEMENTS SUR 1 778 M² EN VENTE EN VIAGER MIXTE SUR MARIGNANE. Occupé par un charmant Monsieur de 79 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Capitalisez 1 179 400 € en versant 564 867 € au départ et 4376 € sur la durée, Le viager mixte se compose d’une maison de 150 m² de plain pied libre de toute occupation et d’une maison de 95 m² occupé par le vendeur. Vos points forts : - 30 % de décote - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Possibilité d’occupé la maison principale. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Ref : 422313131

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager libre, Marignane (13700)

Ref : 422313131
Maison
180m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI564 867 €
Rente4 376 €/mois
Valeur du bien1 179 400 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

EN CAMPAGNE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE DEUX LOGEMENTS SUR 1 778 M² EN VENTE EN VIAGER MIXTE SUR MARIGNANE. Occupé par un charmant Monsieur de 79 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Capitalisez 1 179 400 € en versant 564 867 € au départ et 4376 € sur la durée, Le viager mixte se compose d’une maison de 150 m² de plain pied libre de toute occupation et d’une maison de 95 m² occupé par le vendeur. Vos points forts : - 30 % de décote - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Possibilité d’occupé la maison principale. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

EN CAMPAGNE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE DEUX LOGEMENTS SUR 1 778 M² EN VENTE EN VIAGER MIXTE SUR MARIGNANE. Occupé par un charmant Monsieur de 79 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Le viager mixte se compose d’une maison de 150 m² de plain pied libre de toute occupation qui se compose d’un grand salon/séjour de 50 m² avec une belle hauteur et mezzanine, d’une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et wc, d’un dressing, d’une salle de bain, une jolie terrasse ensoleillée, piscine, poulailler, abris, cuisine d’été avec four à pizza, boulodrome, et d’une maison de 95 m² de type 3 occupé par le vendeur. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1440 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 4026 €/an
Ordures ménagères : 750 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Marignane
Code postal : 13700
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32921