Femme, 78 ans
Bouquet FAI71 803 €
Rente 596 €/mois
Valeur du bien 256 500 €
Prix d'achat 141 588 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 28m² Aix-en-Provence (13090)
Aix-en-Provence (13090)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Aix-en-Provence (13090)
Appartement
28m²
1 pièce
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI82 512 €
Valeur du bien144 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE AVEC STATIONNEMENT À 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE.
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
Avec un potentiel de valorisation à long terme, Aix-en-Provence séduit pour son patrimoine culturel, son ambiance provençale, ses marchés, ses événements artistiques, sa ville étudiante et ses nombreux restaurants gastronomiques. « Quand le marché de l’immobilier prisé devient accessible » Constituez-vous un patrimoine à moindre coût ou réalisez votre premier placement sécurisé dans l’achat de cet appartement avec une valeur vénale de 160 000 EUR en versant uniquement un bouquet sans rente de 82 512 EUR (honoraires inclus). Décote avantageuse pour préparation d’une future résidence secondaire / principale ou futurs revenus locatifs / compléments de retraite. Frais de notaires réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Situé en étage élevé, dans une résidence fermée et sécurisée, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, nous vous proposons en nouveauté cet appartement T1 d’environ 28 m², lumineux et fonctionnel, offrant une belle pièce à vivre donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur parc arboré, une cuisine séparée et une salle d’eau rénovée. Stationnement facile, place de parking privative, commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 511 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 65 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 304 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422413259
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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