Homme, 67 ans
Bouquet FAI82 512 €
Valeur du bien 144 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Aix-en-Provence (13090)
Aix-en-Provence (13090)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Aix-en-Provence (13090)
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 803 €
Rente596 €/mois
Valeur du bien256 500 €
Prix d'achat141 588 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
APPARTEMENT 3 PIÈCES SPACIEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF - CAVE.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 45%
Aix-en-Provence, ville emblématique connue pour son ambiance vibrante, ses ruelles pittoresques et son art de vivre incomparable. Offre exceptionnelle d’investissement sur ce bien évalué à 285 000 EUR avec une surface généreuse. Devenez propriétaire en versant uniquement un bouquet attractif de 71 803 EUR (honoraires inclus) et une rente de 596 EUR / mois à une dame seule de 77 ans qui souhaite améliorer sa qualité de vie. Placement intelligent avec des frais de notaire réduits dans un secteur convoité. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
À 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une petite copropriété située en impasse au grand calme, appartement de 75 m² très bien entretenu, offrant une grande cuisine fonctionnelle, un séjour donnant sur une loggia fermée avec vue dégagée sur un jardin, 2 chambres et une salle d’eau. Place de parking privative, stationnement commun et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422413101
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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